บาคาร่า การแสวงหาสถานะเป็นศูนย์โควิดอย่างไม่หยุดยั้งของจีน ประกอบกับข้อจำกัดด้านการนำเข้าที่เข้มงวด กำลังส่งผลกระทบในทางลบต่อเศรษฐกิจของไทย สำนักงานวางแผนเศรษฐกิจไทย สภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ กล่าว ตามรายงานของ Nation Thailand NESDC ระบุว่ากำลังจับตาดูจีนอย่างใกล้ชิด หลังจากการบังคับใช้มาตรการล็อกดาวน์อย่างเข้มงวดในเซี่ยงไฮ้และเมืองอื่นๆ
“เศรษฐกิจจีนขยายตัวเพียง 4.8% ในไตรมาสแรกของปีนี้ ซึ่งต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้มากกว่า 5%”
สศช. กล่าวต่อไปว่ามีนโยบายจีน 3 นโยบายที่จะมีผลสำคัญต่อเศรษฐกิจโลก รวมถึงนโยบายของไทยด้วย ประการแรกคือนโยบายปลอดโควิดของรัฐบาลจีน หน่วยงานกล่าวว่าหากการล็อคเมืองใหญ่ยังคงดำเนินต่อไป ห่วงโซ่อุปทานอุตสาหกรรมของประเทศไทยสำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าและอิเล็กทรอนิกส์จะได้รับผลกระทบ
นโยบายที่สองที่จะส่งผลกระทบต่อประเทศไทยคือการควบคุมการนำเข้าสินค้าเกษตรอย่างเข้มงวดของจีน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการนำเข้าทางบก หลังจากพบร่องรอยของโควิด-19 ในการขนส่งผลทุเรียนจากประเทศไทย จีนสั่งระงับการนำเข้าทุเรียนของไทยชั่วคราว ส่งผลให้ราคาผลไม้ตกต่ำ ด้วยเหตุนี้ สศช. จึงเรียกร้องให้มีมาตรฐานการส่งออกของไทยเข้มงวดขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของจีน
สุดท้าย นโยบายที่สามคือการตัดสินใจของจีนในการจัดเก็บวัตถุดิบสำหรับผลิตภัณฑ์ เช่น ปุ๋ย แทนที่จะพึ่งพาการนำเข้าที่อาจได้รับผลกระทบจากสงครามของรัสเซียต่อยูเครนและการคว่ำบาตรของตะวันตก NESDC กล่าวว่าขั้นตอนต่างๆ ที่จีนดำเนินการเพื่อลดผลกระทบจากการคว่ำบาตรของสหรัฐฯ และยุโรปต่อรัสเซียจะส่งผลลบต่อเศรษฐกิจไทยด้วยเช่นกัน
กรรมสิทธิ์อีกประเภทหนึ่งคือสิทธิการเช่าซึ่งอาจเป็นอพาร์ตเมนต์หรือวิลล่า อสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้อยู่ภายใต้พระราชบัญญัติพัฒนาที่ดินซึ่งเป็นมิตรกับนักพัฒนามากกว่า แม้ว่าเจ้าของโรงแรมจะจัดการโรงแรมในระยะยาวได้ง่ายกว่า แต่ก็มักจะไม่ค่อยได้รับการช่วยเหลือทางกฎหมายในทันทีสำหรับนักพัฒนาที่ผิดนัด การไล่เบี้ยและสิทธิของเจ้าของในฐานะหน่วยงานที่เป็นทางการนั้นขึ้นอยู่กับข้อบังคับเบื้องต้นและข้อบังคับของบริษัท ซึ่งแตกต่างจากคอนโดมิเนียมที่มีเนื้อหาและกระบวนการทางกฎหมาย
ธงสีแดงที่สำคัญประการหนึ่งคือการทำความเข้าใจว่าโครงการนี้เป็นสิทธิการเช่าหรือไม่ ใครคือเจ้าของที่ดิน และผู้ซื้อจะจัดระเบียบสิ่งนี้ได้อย่างไร ในหลายกรณี เมื่อบุคคลถูกใช้เป็นเจ้าของที่ดิน เช่น การเสียชีวิต ข้อพิพาทในครอบครัว และปัญหาทางการเงิน ที่ดินในโครงการสิทธิการเช่าถูกจำนองหรือ “ไก่ฟัก” แนวทางส่วนบุคคลนี้ทำให้เจ้าของหน่วยมีความเสี่ยง วิธีที่ดีที่สุดในการป้องกันไม่ให้เกิดเหตุการณ์นี้คือการไว้วางใจหรือจัดตั้งนิติบุคคลที่เป็นเจ้าของที่ดิน
ไทยจะไม่เข้าข้างรัสเซีย-สงครามยูเครน นายกฯ ประยุทธ์ กล่าว
พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีของไทยกล่าวว่าการเยือนวอชิงตันเพื่อประชุมสุดยอดผู้นำสหรัฐฯ – อาเซียนในวันศุกร์นี้ ไม่ได้หมายความว่าไทยจะเลือกฝ่ายในสงครามรัสเซีย-ยูเครน เขากล่าวว่าวัตถุประสงค์ของการประชุมสุดยอดนี้คือเพื่อหารือเกี่ยวกับเศรษฐกิจ การค้า และการลงทุนในภูมิภาค อย่างไรก็ตาม ยูเครนได้ขอให้ประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ระงับการเจรจากับรัสเซีย ดังนั้น นักวิเคราะห์การเมืองจึงคาดว่าการประชุมสุดยอดดังกล่าวอาจกดดันนายกรัฐมนตรีประยุทธ์ให้จัดการกับสงครามแม้ว่าเขาจะพยายามไม่ลำเอียงก็ตาม
ผู้นำของประเทศต่างๆ ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้จะประชุมกันที่กรุงวอชิงตัน สหรัฐอเมริกา ตั้งแต่วันที่ 12-13 พ.ค. เพื่อเข้าร่วมการประชุมสุดยอดที่จัดขึ้นโดยประธานาธิบดีโจ ไบเดน ของสหรัฐอเมริกา นักวิจารณ์ทางการเมืองคาดหวังว่าไบเดนจะมีเจตนาที่จะกระชับความสัมพันธ์ระหว่างสหรัฐฯ กับกลุ่มประเทศอาเซียน ทั้งเพื่อต่อสู้กับอิทธิพลที่เพิ่มขึ้นของจีนในภูมิภาคนี้ และเพื่อกดดันให้ผู้นำของทั้ง 10 ประเทศในกลุ่มอาเซียนเข้าข้างตะวันตกในการรุกรานยูเครนของรัสเซีย
อย่างไรก็ตาม พล.อ.ประยุทธ์ กล่าวว่า การประชุมสุดยอดครั้งนี้มีจุดมุ่งหมายที่ต่างไปจากเดิม…
“RE เดินทางไปต่างประเทศของฉัน… มันเป็นการประชุมทั่วไปเช่นอาเซียน-ญี่ปุ่นและอาเซียน-จีน การประชุมอาเซียน-สหรัฐฯ เป็นเพียงอีกการประชุมหนึ่ง แต่มันใกล้เคียงกับสงคราม [ในยูเครน]… [เรา] ไม่เลือกข้างใดข้างหนึ่ง เรากำลังดำเนินการในฐานะสมาชิกอาเซียนเพื่อหารือเกี่ยวกับเศรษฐกิจ การค้า การลงทุน และสถานการณ์ในภูมิภาค เช่นเดียวกับการประชุมครั้งก่อนๆ”
การประชุมสุดยอด “จะหารือหลายสิบหัวข้อ และจะไม่เน้นประเด็นสำคัญเพียงประเด็นเดียว” พล.อ.ประยุทธ์ อธิบาย
กระทรวงการต่างประเทศของไทยกล่าวว่าจุดประสงค์ของการเยือนวอชิงตันของนายกรัฐมนตรีประยุทธ์ที่กำลังจะเกิดขึ้นคือการสนับสนุนบทบาทของสหรัฐฯ ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ กระทรวงกล่าวว่ากลุ่มประเทศอาเซียนหวังว่าสหรัฐฯ จะมีบทบาทอย่างสร้างสรรค์ในการสร้างสันติภาพและเสถียรภาพที่เกี่ยวข้องกับสงครามรัสเซีย – ยูเครน… บาคาร่า / คาเฟ่
